Estimation théorique
Le Mas des Landes,87400 Saint Léonard de Noblat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Mas des Landes,87400-Saint Léonard de Noblat indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champnétery (87035), comprenant 549 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champnétery (87035), comprenant 549 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-16 | 9011 | LARTIGE EST | 5 | 115 | 500 | 143000€ | 1243€ |
2019-08-26 | 9000 | LARTIGE EST | 3 | 77 | 902 | 143150€ | 1859€ |
2022-08-26 | 9000 | LARTIGE EST | 3 | 77 | 500 | 158000€ | 2052€ |
2021-05-01 | 9013 | LARTIGE EST | 5 | 96 | 500 | 148500€ | 1547€ |
2019-12-02 | 9009 | LARTIGE EST | 5 | 168 | 500 | 208500€ | 1241€ |
2020-12-04 | 9007 | LARTIGE EST | 4 | 77 | 2462 | 64000€ | 831€ |
2022-04-19 | 27 | RTE DU KAOLIN | 4 | 55 | 805 | 41000€ | 745€ |
2020-07-20 | 9003 | LARTIGE EST | 4 | 93 | 2215 | 72000€ | 774€ |
2019-10-15 | 5005 | LE BOS PLANTE | 4 | 116 | 500 | 115000€ | 991€ |
2020-12-18 | 9002 | PUY LES VIGNES VILLAGE | 5 | 96 | 1135 | 213700€ | 2226€ |
2022-04-28 | 9008 | CHASSAGNAT | 4 | 95 | 4130 | 200000€ | 2105€ |
2022-09-12 | 21 | RTE DES MINEURS | 5 | 110 | 69 | 76750€ | 698€ |
2022-09-01 | 24 | RTE DES MINEURS | 2 | 40 | 500 | 58650€ | 1466€ |
2023-06-14 | 9005 | LES TREIZE VENTS | 9 | 216 | 700 | 342400€ | 1585€ |
2019-12-19 | 9001 | LA MOULADE | 5 | 155 | 2720 | 252000€ | 1626€ |
2020-04-06 | 5053 | LES CLAUDS | 4 | 110 | 834 | 180000€ | 1636€ |
2022-03-29 | 2 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 147 | 577 | 85000€ | 578€ |
2022-06-08 | 8 | RTE DE SAINT LEONARD | 3 | 106 | 380 | 53500€ | 505€ |
2022-08-25 | 9005 | SAINT AUBIN | 7 | 150 | 77 | 150000€ | 1000€ |
2019-06-14 | 9016 | BAS DE LA GRANGE | 3 | 54 | 1390 | 120000€ | 2222€ |
2022-01-10 | 9003 | LE MONTEIL | 5 | 98 | 6287 | 90000€ | 918€ |
2022-07-28 | 1447 | SAINT AUBIN | 6 | 120 | 1742 | 115000€ | 958€ |
2023-05-31 | 9001 | BEYNAT | 7 | 204 | 2730 | 187000€ | 917€ |
2022-01-14 | 1203 | LA GRILIERE | 3 | 100 | 518 | 100000€ | 1000€ |
2020-02-13 | 9002 | BEYNAT | 4 | 90 | 2110 | 135000€ | 1500€ |
2022-07-29 | 9003 | BEYNAT | 3 | 120 | 1200 | 188500€ | 1571€ |
2020-11-03 | 9004 | CHABANT | 7 | 260 | 2560 | 340000€ | 1308€ |
2021-07-26 | 9001 | CHABANT | 4 | 125 | 1083 | 255550€ | 2044€ |
2022-08-22 | 9002 | CHABANT | 5 | 128 | 410 | 159500€ | 1246€ |
2021-05-19 | 5112 | PUY BIBY | 4 | 102 | 400 | 105000€ | 1029€ |
2019-06-17 | 5205 | LE BOURG | 5 | 148 | 676 | 130000€ | 878€ |
2022-06-23 | 4 | RUE DU LOTISSEMENT DE LA VIGNE | 3 | 78 | 752 | 136100€ | 1745€ |
2019-06-14 | 5198 | LE BOURG | 3 | 73 | 923 | 85000€ | 1164€ |
2022-04-13 | 5 | RUE DU LOTISSEMENT DE LA VIGNE | 3 | 62 | 889 | 92600€ | 1494€ |
2019-07-12 | 5200 | LE BOURG | 3 | 82 | 500 | 77000€ | 939€ |
2021-09-27 | 9 | RTE DE MOISSANNES | 4 | 64 | 500 | 23810€ | 372€ |
2021-09-27 | 1 | LA ROUSSELLERIE | 4 | 115 | 2100 | 136750€ | 1189€ |
2022-07-11 | 7 | RTE DE CHEISSOUX | 5 | 98 | 1233 | 80500€ | 821€ |
2022-03-18 | 9014 | LA GARE DE FAREBOUT | 2 | 89 | 1551 | 140000€ | 1573€ |
2021-04-30 | 10 | RTE DE MOISSANNES | 4 | 83 | 500 | 150000€ | 1807€ |
2020-10-16 | 11 | RTE DE CHEISSOUX | 3 | 61 | 506 | 75000€ | 1230€ |
2020-08-21 | 5001 | BOIS MALLET | 4 | 87 | 476 | 145000€ | 1667€ |
2023-04-06 | 5005 | LES MONTAGNIERES | 5 | 107 | 500 | 150000€ | 1402€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DES PUITS | 3 | 129 | 1165 | 191000€ | 1481€ |
2019-07-17 | 1444 | LES HAUTES RONGERES | 4 | 115 | 4040 | 85000€ | 739€ |
2021-11-05 | 4 | RTE DE JERICHO | 1 | 58 | 2140 | 100000€ | 1724€ |
2019-06-11 | 5210 | LE CHATENET | 3 | 88 | 1461 | 70000€ | 795€ |
2021-05-04 | 9003 | CHEZ PRADEAU | 5 | 193 | 2022 | 318500€ | 1650€ |
2019-11-18 | 1218 | LACHAUD | 6 | 165 | 2003 | 225000€ | 1364€ |
2023-06-29 | 32 | AV DE DRUSENHEIM | 4 | 78 | 736 | 114000€ | 1462€ |
2019-07-03 | 15 | AV DE DRUSENHEIM | 3 | 65 | 495 | 81000€ | 1246€ |
2021-11-22 | 15 | AV DE DRUSENHEIM | 3 | 65 | 495 | 112500€ | 1731€ |
2022-09-14 | 5 | RUE DES IRIS | 5 | 89 | 592 | 125000€ | 1404€ |
2020-12-17 | 9001 | LE TRONC | 5 | 139 | 792 | 194000€ | 1396€ |
2020-03-20 | 52 | RUE BERLIOZ | 4 | 106 | 838 | 161900€ | 1527€ |
2022-09-22 | 4 | ALL LEO LAGRANGE | 4 | 84 | 722 | 130000€ | 1548€ |
2021-10-27 | 1 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 118 | 614 | 134900€ | 1143€ |
2022-01-31 | 16 | AV DE DRUSENHEIM | 4 | 88 | 615 | 112800€ | 1282€ |
2021-09-10 | 40 | RUE BERLIOZ | 4 | 86 | 1064 | 168300€ | 1957€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 683 | 110000€ | 1158€ |
2022-05-25 | 6 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 93 | 723 | 120000€ | 1290€ |
2020-11-24 | 9004 | EYCOUVEAUX | 3 | 90 | 9619 | 152700€ | 1697€ |
2020-08-28 | 7 | RUE MOZART | 3 | 67 | 605 | 65000€ | 970€ |
2021-07-01 | 32 | RUE BERLIOZ | 4 | 75 | 684 | 118650€ | 1582€ |
2022-03-29 | 75 | RUE DE BEAUFORT | 4 | 94 | 645 | 150000€ | 1596€ |
2021-01-08 | 73 | RUE DE BEAUFORT | 4 | 76 | 522 | 130400€ | 1716€ |
2020-11-13 | 71 | RUE DE BEAUFORT | 5 | 108 | 552 | 163250€ | 1512€ |
2019-08-02 | 8 | RUE RAVEL | 5 | 80 | 700 | 150000€ | 1875€ |
2023-05-30 | 17 | RUE BERLIOZ | 5 | 104 | 652 | 121000€ | 1163€ |
2023-06-14 | 3 | AV DE DRUSENHEIM | 3 | 63 | 470 | 75000€ | 1190€ |
2020-03-02 | 20 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 106 | 500 | 175000€ | 1651€ |
2023-03-06 | 4 | RUE MOZART | 4 | 80 | 772 | 136000€ | 1700€ |
2020-06-23 | 2 | AV DE DRUSENHEIM | 3 | 74 | 650 | 60000€ | 811€ |
2020-01-06 | 2 | RUE DES ROSIERS | 3 | 89 | 708 | 42500€ | 478€ |
2020-02-08 | 46 | AV RAYMOND POULIDOR | 3 | 60 | 391 | 108000€ | 1800€ |
2020-03-23 | 9001 | MOULIN FOLLET | 4 | 142 | 315 | 220000€ | 1549€ |
2020-10-27 | 29 | AV RAYMOND POULIDOR | 3 | 90 | 782 | 170000€ | 1889€ |
2019-06-19 | 14 | RUE BERLIOZ | 3 | 70 | 1205 | 95000€ | 1357€ |
2021-04-14 | 7 | RUE DES ROSIERS | 4 | 78 | 768 | 180000€ | 2308€ |
2021-09-03 | 42 | AV RAYMOND POULIDOR | 5 | 114 | 2040 | 150000€ | 1316€ |
2020-06-25 | 7 | CHE DE BEAUFORT | 5 | 90 | 1066 | 120000€ | 1333€ |
2021-10-01 | 10 | AV LEON BLUM | 4 | 80 | 798 | 80000€ | 1000€ |
2019-09-25 | 13 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 88 | 600 | 103000€ | 1170€ |
2019-11-07 | 24 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 71 | 733 | 110000€ | 1549€ |
2020-10-14 | 2 | CHE DE BEAUFORT | 6 | 135 | 1171 | 210090€ | 1556€ |
2020-05-18 | 5153 | LA RESERVE | 3 | 42 | 2300 | 85000€ | 2024€ |
2020-06-10 | 4 | CHE DU GANET | 4 | 75 | 620 | 100000€ | 1333€ |
2022-12-27 | 50 | RTE DE BEAUFORT | 3 | 96 | 1057 | 140000€ | 1458€ |
2022-06-28 | 47 | RUE DE BEAUFORT | 3 | 90 | 885 | 136000€ | 1511€ |
2020-08-14 | 48 | RUE DE BEAUFORT | 3 | 61 | 505 | 123000€ | 2016€ |
2021-04-12 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 109 | 857 | 189900€ | 1742€ |
2022-04-01 | 7 | RUE CLAIR LOGIS | 5 | 80 | 329 | 85000€ | 1063€ |
2022-04-27 | 7 | RUE LEON JOUHAUX | 2 | 45 | 460 | 28500€ | 633€ |
2021-11-17 | 43 | RUE DE BEAUFORT | 5 | 95 | 1039 | 134500€ | 1416€ |
2020-03-18 | 44 | RUE DE BEAUFORT | 6 | 179 | 1324 | 265000€ | 1480€ |
2021-03-19 | 41 | RUE DE BEAUFORT | 7 | 114 | 1040 | 113000€ | 991€ |
2019-12-27 | 5066 | LA TUILERIE | 5 | 200 | 1512 | 180000€ | 900€ |
2019-07-31 | 5 | RUE AMPERE | 4 | 50 | 353 | 77500€ | 1550€ |
2022-07-11 | 5204 | LA RESERVE | 1 | 25 | 400 | 55000€ | 2200€ |
2021-12-22 | 8 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 83 | 381 | 170000€ | 2048€ |
2020-10-15 | 20 | AV RAYMOND POULIDOR | 4 | 65 | 134 | 103000€ | 1585€ |
2021-06-01 | 16 | AV RAYMOND POULIDOR | 3 | 120 | 123 | 69000€ | 575€ |
2021-04-27 | 12 | AV RAYMOND POULIDOR | 3 | 63 | 63 | 80000€ | 1270€ |
2021-12-14 | 9008 | LE MAS REVERY | 3 | 83 | 2440 | 80000€ | 964€ |
2020-11-05 | 5005 | LAVEYRAT | 8 | 204 | 1060 | 270000€ | 1324€ |
2020-05-13 | 32 | CITE CLAIR LOGIS | 5 | 83 | 449 | 90000€ | 1084€ |
2022-07-06 | 13 | RUE D ARSONVAL | 3 | 65 | 425 | 117100€ | 1802€ |
2021-01-13 | 3 | RUE D ARSONVAL | 4 | 66 | 640 | 107500€ | 1629€ |
2020-05-19 | 1 | RUE D ARSONVAL | 4 | 63 | 642 | 110000€ | 1746€ |
2022-05-24 | 5180 | LAVEYRAT | 3 | 78 | 216 | 78000€ | 1000€ |
2021-12-01 | 14 | RUE D ARSONVAL | 5 | 99 | 630 | 135000€ | 1364€ |
2022-07-19 | 14 | RUE D ARSONVAL | 5 | 99 | 630 | 150270€ | 1518€ |
2021-10-11 | 12 | PL DU CHAMP DE MARS | 4 | 160 | 88 | 137000€ | 856€ |
2019-08-14 | 5216 | LA RESERVE | 5 | 87 | 500 | 128500€ | 1477€ |
2023-01-20 | 12 | RUE D ARSONVAL | 3 | 66 | 632 | 106500€ | 1614€ |
2021-02-16 | 5020 | LAVEYRAT | 3 | 81 | 633 | 76000€ | 938€ |
2019-12-24 | 1 | AV LEON BLUM | 3 | 75 | 550 | 97500€ | 1300€ |
2022-05-23 | 34 | RUE DU COLONEL LEDOT | 3 | 73 | 125 | 33000€ | 452€ |
2023-03-02 | 21 | RUE DE BEAUFORT | 7 | 132 | 1187 | 240000€ | 1818€ |
2022-06-07 | 16 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 75 | 100 | 130500€ | 1740€ |
2023-06-15 | 12 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 75 | 115 | 90000€ | 1200€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DU COLONEL LEDOT | 3 | 116 | 315 | 50000€ | 431€ |
2022-11-21 | 5181 | LAVEYRAT | 4 | 120 | 320 | 176470€ | 1471€ |
2020-06-19 | 15 | RUE DU COLONEL LEDOT | 2 | 55 | 83 | 22000€ | 400€ |
2021-02-01 | 6 | RUE LOUIS VALADAS | 3 | 60 | 166 | 140000€ | 2333€ |
2020-12-05 | 18 | RUE LOUIS VALADAS | 4 | 113 | 36 | 113000€ | 1000€ |
2021-02-26 | 20 | RUE LOUIS VALADAS | 3 | 55 | 161 | 70000€ | 1273€ |
2022-02-08 | 0 | RTE DE BEAUFORT | 7 | 206 | 1765 | 330000€ | 1602€ |
2022-05-24 | 26 | AV DE CLERMONT | 3 | 97 | 97 | 110000€ | 1134€ |
2020-06-15 | 1083 | MOULIN SOUS CHAMPMIN | 4 | 106 | 480 | 30000€ | 283€ |
2022-11-07 | 9 | RUE LOUIS VALADAS | 2 | 67 | 123 | 40000€ | 597€ |
2020-05-13 | 13 | RUE LOUIS VALADAS | 6 | 120 | 229 | 82000€ | 683€ |
2021-04-13 | 2 | AV DE CLERMONT | 6 | 128 | 200 | 35000€ | 273€ |
2020-03-09 | 5 | RUE DES COOPERATEURS | 3 | 120 | 64 | 95500€ | 796€ |
2020-01-22 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 81 | 71 | 40000€ | 494€ |
2020-11-06 | 21 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 170 | 1330 | 180000€ | 1059€ |
2021-09-23 | 9002 | RUE DES SAPEURS POMPIERS | 2 | 40 | 167 | 50000€ | 1250€ |
2020-03-03 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 173 | 102 | 149000€ | 861€ |
2019-05-23 | 10 | RUE ARAGON | 5 | 119 | 223 | 130000€ | 1092€ |
2022-12-13 | 9 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 70 | 89200€ | 1115€ |
2022-02-08 | 9001 | MALEPLANE | 9 | 380 | 6710 | 474000€ | 1247€ |
2021-09-21 | 12 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 150 | 408 | 85000€ | 567€ |
2021-02-01 | 14 | RUE ARAGON | 3 | 70 | 601 | 95000€ | 1357€ |
2022-09-14 | 8 | RUE DE L EGALITE | 3 | 92 | 87 | 27000€ | 293€ |
2021-03-19 | 9003 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 131 | 5032 | 230000€ | 1756€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 53 | 24500€ | 245€ |
2021-10-04 | 11 | RUE DES ETAGES | 3 | 110 | 100 | 35000€ | 318€ |
2023-06-07 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 455 | 183500€ | 1699€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DES ETAGES | 3 | 47 | 45 | 32000€ | 681€ |
2020-05-19 | 9005 | BEAUFORT | 3 | 106 | 1330 | 157000€ | 1481€ |